The Daily — Indici dei prezzi delle costruzioni edili, primo trimestre 2023

Rilasciato: 2023-05-08

Primo trimestre 2023

1,8%

(variazione trimestrale)

Primo trimestre 2023

1,7%

(variazione trimestrale)

I costi di costruzione degli edifici residenziali sono aumentati dell'1,8% nel primo trimestre, dopo una crescita dell'1,1% nel trimestre precedente. I costi di costruzione di edifici non residenziali sono aumentati dell'1,7% nel primo trimestre, dopo un aumento dell'1,6% nel trimestre precedente.

Anno su anno, i costi di costruzione degli edifici residenziali nell'area metropolitana degli 11 censimenti (CMA) sono aumentati dell'11,1% nel primo trimestre, mentre i costi di costruzione degli edifici non residenziali sono aumentati del 9,6%. Toronto (+17,7%) ha guidato la crescita anno su anno dei costi di costruzione degli edifici residenziali, mentre Moncton (+14,2%) ha guidato la crescita degli edifici non residenziali.

La carenza di manodopera qualificata, la disponibilità e il costo dei materiali sono stati segnalati dagli appaltatori come problemi chiave in tutto il settore delle costruzioni.

Nel primo trimestre i costi per l'edilizia residenziale sono aumentati maggiormente per le attrezzature di trasporto e le opere murarie (entrambi in crescita del 4,0%) e per le attrezzature (+3,9%). Legno, plastica e materiali compositi (-0,2%) è stato l'unico settore dell'edilizia residenziale a registrare una diminuzione dei costi, imputabile al continuo calo dei prezzi del legname.

Nel composito 11-CMA, il costo per costruire appartamenti a molti piani (+2,7%) è cresciuto più di tutti gli edifici residenziali oggetto dell'indagine, seguito da appartamenti a pochi piani (+1,6%).

I costi per la costruzione di edifici residenziali sono aumentati maggiormente a Toronto (+3,2%), seguita da Halifax (+2,6%) e Vancouver (+2,3%). Calgary (-0,4%) è stata l'unica CMA a registrare un calo dei costi di costruzione nel primo trimestre.

Nel primo trimestre i costi per l'edilizia non residenziale sono cresciuti maggiormente per le attrezzature di trasporto (+3,0%), seguite dalle divisioni attrezzature (+2,9%) e calcestruzzo (+2,8%). L'aumento dei prezzi del calcestruzzo ha contribuito in modo determinante all'aumento dei costi poiché il calcestruzzo è una componente importante nell'edilizia non residenziale.

Di tutti gli edifici non residenziali esaminati, il costo per costruire edifici per uffici e magazzini (entrambi in crescita dell'1,8%) è aumentato maggiormente nel composito 11-CMA.

I costi per la costruzione di edifici non residenziali sono aumentati maggiormente a Moncton e Vancouver (entrambe in crescita del 2,3%), seguite da Ottawa (+2,0%).

Gli indici dei prezzi di costruzione degli edifici sono serie trimestrali che misurano la variazione nel tempo dei prezzi che gli appaltatori applicano per costruire una serie di edifici commerciali, istituzionali, industriali e residenziali in 11 aree metropolitane censite (CMA): St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (parte dell'Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver.

Questi edifici comprendono sei strutture non residenziali: un edificio per uffici, un magazzino, un centro commerciale, una fabbrica, una scuola e un deposito di autobus con strutture di manutenzione e riparazione. Inoltre, vengono prodotti indici per quattro strutture residenziali: una casa unifamiliare, una casa a schiera, un condominio alto (cinque piani o più) e un condominio basso (meno di cinque piani).

Il prezzo dell'appaltatore riflette il valore di tutti i materiali, manodopera, attrezzature, spese generali e profitto per costruire un nuovo edificio. Sono escluse le imposte sul valore aggiunto e tutti i costi relativi al terreno, all'assemblaggio del terreno, alla progettazione edilizia, allo sviluppo del territorio e alle tasse immobiliari.

Ad ogni rilascio, i dati del trimestre precedente potrebbero essere stati rivisti. L'indice non è destagionalizzato.

Con il rilascio dei dati del quarto trimestre 2022, la tabella 18-10-0135 è stata archiviata e sostituita dalla tabella 18-10-0276. Le informazioni presenti nella tabella 18-10-0135 sono ancora nella nuova tabella. La nuova tabella riporta però anche i dati per settore delle costruzioni. I dati sono ora disponibili per 23 divisioni e per un composto di queste divisioni. I dati divisionali recentemente integrati sono disponibili a partire dal primo trimestre del 2017.

Lo strumento di visualizzazione dei dati degli indici dei prezzi delle costruzioni edili è ora disponibile. Fornisce l'accesso ai dati attuali e storici del Building Construction Price Index (BCPI) per quattro tipi di edifici residenziali e sei non residenziali, per i CMA di St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa–Gatineau (parte dell'Ontario), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver, nonché per un composito di questi 11 CMA, in un formato dinamico e personalizzabile.